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Guides de l'investissement locatif
Fiscalité, financement, rentabilité : des explications claires et des exemples chiffrés, mis à jour avec les règles 2026.
LMNP ou location nue en 2026 : lequel choisir ?Six régimes comparés sur 10 et 20 ans, avec les nouvelles règles de prélèvements sociaux et de plus-value.Comment calculer le cash-flow d'un investissement locatifLa formule complète, un exemple ligne par ligne et les leviers pour l'améliorer.Déficit foncier : mode d'emploi et pièges à éviterCharges déductibles, plafond de 21 400 € jusqu'en 2027, report sur 10 ans et exemple chiffré.Plus-value à la revente d'un bien locatifAbattements, forfaits, réintégration des amortissements LMNP : combien d'impôt selon la date de revente.Le dispositif Jeanbrun expliqué simplementConditions, taux, plafonds et comparaison chiffrée avec la location nue classique et le LMNP.